À notre époque  la maison passive apparaît comme une solution idéale. Très peu gourmande en énergie, la maison passive attire un nombre sans cesse plus important de propriétaires. Alors faut-il faire construire une maison passive ?

Immobilier : faut-il faire construire une maison passive ? / iStock.com - Alberto Masnovo

La maison passive, un concept venu d'Allemagne

Le principe de la maison passive n'est pas si récent que cela. Cela fait presque 20 ans que le concept existe en Allemagne où l'on parle de Passivhaus.
Une maison passive qu'est-ce que c'est ?
Il s'agit d'une maison dont la performance énergétique est très élevée. Elle consomme peu d'énergie voire recycle même celle qu'elle utilise.
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La maison passive présente comme avantage principal d'être encore plus performante qu'une maison basse consommation du point de vue énergétique.

Est-il si avantageux de faire construire une maison passive ?

Afin d'afficher des performances énergétiques de haut niveau, la maison passive bénéficie d'une isolation renforcée. On retrouve ainsi dans les murs une épaisse couche d'isolants d'environ 30 cm, soit deux fois voire trois fois plus que dans une maison standard.
Aussi, en phase de construction, les ponts thermiques sont éliminés. Ces points de déperdition de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur sont chassés. Et pour y parvenir, la technique consiste à isoler la maison par l'extérieur, en plus de l'isolation intérieure donc. Une isolation thermique qui génère un coût supplémentaire.
Plus encore, la maison passive est équipée de menuiseries à haute performance. Le châssis des parois vitrées par exemple affiche un niveau d'efficacité énergétique bien supérieure à la moyenne.
Mais au final, l'investissement s'avèrera payant sur le long terme. Car lorsqu'une maison basse consommation bénéficie d'un très bon classement énergétique du type 'A', la maison passive fait beaucoup mieux, notée 'A++'. En somme, la maison passive est la construction la plus économe en énergie.
Si l'investissement de base est certes au-dessus de la moyenne du marché, les propriétaires économiseront plusieurs centaines d'euros par an sur leurs factures d'énergie pour l'électricité, le chauffage et la climatisation. Sans compter le fait que, le prix de l'énergie ne cessant d'augmenter, la maison passive semble bien être une solution judicieuse tant pour l'environnement que pour le budget des propriétaires.

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